舊房改造需要注意什么 老屋翻新哪些不能拆

1、墻體切勿拆除


老房的墻從結(jié)構(gòu)上講是配重墻,起著壓陽臺樓板的作用。這種墻叫做連接陽臺的墻體,是不允許拆除的。雖然現(xiàn)實生活中,不少業(yè)主將這堵墻拆掉了,看似陽臺好像也沒受什么影響,但一旦有輕微的地震,會直接影響陽臺的安全。一般可以拆掉的墻大多是厚度小于10厘米的,不過這種墻體一般都較厚,不建議業(yè)主拆改。


2、去掉門窗需加溫  


老房的陽臺保溫性能相對較差,若拆掉門窗之后,業(yè)主在裝修時要適當(dāng)考慮增溫。比如將原來陽臺的窗戶換成密封和保溫性能較好的塑鋼窗或者斷橋隔熱鋁、增加暖氣片或者給陽臺做內(nèi)保溫等。


3.陽臺地面勿墊平  


一般這種老房的陽臺與相連的空間地面存在高低差,約比室內(nèi)地面低10-15厘米,為了舒適或美觀,有的業(yè)主會要求將兩個空間的地面墊平。但他表示這種做法其實并不合理。因為陽臺樓板都有相應(yīng)設(shè)計的承重量,而找平材料要么是水泥砂漿,要么是陶?;炷?,填平如此大的高低差會增加樓板的承重,最終可能影響安全。如果業(yè)主打算通鋪地板,可考慮適當(dāng)做2-3厘米高的水泥砂漿找平。若鋪地磚,安全起見,沒有必要要求地面齊平。

2024-06-27

舊房改造的時候,要注意你家的承重墻,因為承重墻是不能拆除的,這種墻體的厚度一般說是24cm厚,實際起碼是26cm。不過承重墻體上面的的窗戶需要改的話,是可以拆掉的。其次還有吧臺,吧臺可以用窗臺來改造,窗臺的高一般在90厘米,寬30厘米,你可以選擇做成吧臺,這樣下來操作不僅簡單,外觀也很好看。最后值得注意的是,水電方面,防水最好重新做,電線最好抽出來重新走,建議使用2.5的銅線。

2018-07-26
舊房改造時需要注意以下幾點:

1、結(jié)構(gòu)安全:在改造前一定要了解房屋的結(jié)構(gòu)情況,特別是承重墻、梁柱不可隨意拆除。

2、水電改造:水管和電線的布置需要按照規(guī)范進行,不要隨意更改原有布局,避免造成漏水或短路等安全隱患。

3、材料選擇:選擇環(huán)保、耐用的裝修材料,避免使用劣質(zhì)材料對居住環(huán)境造成影響。

4、通風(fēng)采光:要考慮空間的通風(fēng)和采光,尤其是在改造后,確保室內(nèi)有足夠的自然光和空氣流通。

5、預(yù)算控制:在改造過程中要合理控制預(yù)算,避免過度裝修造成經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。

老屋翻新時,一般來說不能拆除的地方包括承重墻、主要的水電管道、以及對房屋整體安全有影響的構(gòu)件。為了確保安全,建議在翻新前咨詢專業(yè)人士的意見。
2024-07-26
相關(guān)問題
房屋改造需要注意些什么?
房屋改造需要注意以下幾點: 1. **規(guī)劃設(shè)計**:在動工前,首先要做好整體的規(guī)劃設(shè)計,考慮空間功能的合理布局,以及風(fēng)格的統(tǒng)一??梢哉垖I(yè)設(shè)計師幫助制定方案。 2. **預(yù)算控制**:制定詳細(xì)的預(yù)算,列出各項開支,包括材料、人工、設(shè)計等,避免后期超支。預(yù)算要有一定的彈性,考慮意外開支。 3. **材料選擇**:選擇環(huán)保、耐用的裝修材料,盡量避免含有有害物質(zhì)的材料,如甲醛高的板材,確保居住安全。 4. **施工隊伍**:選擇值得信賴的施工隊伍,查看他們的資質(zhì)與過往案例,確保工程的質(zhì)量與進度。 5. **法律法規(guī)**:了解當(dāng)?shù)氐慕ㄖㄒ?guī),辦理必要的審批手續(xù),避免違反規(guī)定帶來的麻煩。 6. **監(jiān)工細(xì)節(jié)**:在裝修過程中,定期進行現(xiàn)場檢查,確保施工按照設(shè)計進行,及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。 7. **驗收標(biāo)準(zhǔn)**:裝修完成后,仔細(xì)驗收所有項目,包括墻面、地面、門窗等,確保達(dá)到預(yù)期效果,必要時可以請專業(yè)人士進行驗收。 掌握這些注意事項,可以使你的房屋改造更加順利,避免不必要的麻煩。
改裝地暖需要注意什么?
改裝地暖的過程中需要注意多個方面: 1. 選材:選擇合適的地暖材料,通常建議使用優(yōu)質(zhì)的PE-RT管或PEX管,確保其耐高溫、抗老化,連接時密封性要好。 2. 設(shè)計:合理設(shè)計地暖系統(tǒng)的布局,包括管道走向和間距,要根據(jù)房間面積和采暖需求來規(guī)劃,以確保熱量均勻分布。 3. 施工:確保施工過程中的管道敷設(shè)規(guī)范,不要出現(xiàn)扭曲、交叉等情況,嚴(yán)禁管道在墻體內(nèi)直接埋藏,需要有合理的保護層。 4. 試壓:在鋪設(shè)完畢后,一定要進行系統(tǒng)的試壓檢查,確保所有接頭密封良好,不漏水。 5. 整體溫控:搭配合適的溫控設(shè)備,如溫控閥、溫控器等,做到智能化控制,提升使用舒適度。 6. 維護:定期對系統(tǒng)進行保養(yǎng)和清洗,確保水質(zhì)清潔,避免系統(tǒng)堵塞,保持系統(tǒng)良好的工作狀態(tài)。 總之,改裝地暖是一項復(fù)雜的工程,需要仔細(xì)規(guī)劃和執(zhí)行,建議在專業(yè)人員的指導(dǎo)下進行。
請問該戶型這樣改造可行嗎?需要注意什么?
改造戶型的可行性主要取決于幾個方面: 1. **承重墻**:是否有承重墻,如果有,拆改需謹(jǐn)慎,最好咨詢專業(yè)人士。 2. **管線布局**:水電氣管線的布局是否合理,改動時需要考慮這些的安全及后續(xù)使用。 3. **空間流動性**:改造后是否能保持空間的流動性與通透感,要注意功能區(qū)的劃分合理。 4. **采光與通風(fēng)**:改造后保持良好的采光與通風(fēng),避免導(dǎo)致空間陰暗潮濕。 在改造前,建議您做好詳細(xì)的設(shè)計方案,并考慮預(yù)算,最好能咨詢專業(yè)的設(shè)計師或裝修公司,確保改造后的效果與安全。
危舊房改造需要注意什么?
危舊房改造需要注意多個方面,以下幾點值得關(guān)注: 1、房屋安全性:在改造前,首先要對房屋結(jié)構(gòu)進行專業(yè)檢測,確?;A(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)沒有重大安全隱患,必要時請專業(yè)人士進行評估。 2、規(guī)劃設(shè)計:根據(jù)房屋的實際情況以及居住需求,合理規(guī)劃空間,避免因改造導(dǎo)致空間利用不合理。可以考慮與設(shè)計師合作,制定合理的設(shè)計方案。 3、環(huán)保材料:在材料的選擇上,盡量選擇環(huán)保、安全的建材,避免對居住環(huán)境造成二次污染。 4、確保合規(guī):改造過程中,要遵循當(dāng)?shù)氐慕ㄖㄒ?guī)和規(guī)定,如果需要進行大規(guī)模裝修,務(wù)必申請相應(yīng)的施工許可。 5、施工團隊:選擇專業(yè)的施工隊伍,確保施工質(zhì)量和安全,同時可以避免后期的一些施工質(zhì)量問題。 6、細(xì)節(jié)處理:在衛(wèi)生間、廚房等特殊區(qū)域,注意防水、防潮的處理,避免后續(xù)使用中出現(xiàn)問題。 7、預(yù)算控制:確定改造預(yù)算,合理分配各項費用,避免因預(yù)算不足而影響施工進度或質(zhì)量。 在你開始改造之前,盡量多了解相關(guān)知識,確保整個過程的順利進行。
二手房翻新改造需要注意什么?
二手房翻新改造時需要注意以下幾點: 1、了解房屋結(jié)構(gòu):在翻新之前,首先要了解房屋的結(jié)構(gòu)情況,包括承重墻、管道布局等,避免在施工過程中出現(xiàn)問題。 2、制定合理預(yù)算:明確自己的預(yù)算范圍,避免因盲目追求豪華裝修而超支。同時,也要預(yù)留一定的備用金以應(yīng)對突發(fā)情況。 3、選好材料:對于二手房,建議選擇性價比高且耐用的建材,盡量避免使用劣質(zhì)材料,以減少后期維護成本。 4、注重環(huán)保:在選擇裝修材料時,盡量選擇環(huán)保無害的產(chǎn)品,確保室內(nèi)空氣質(zhì)量,以保障家人的健康。 5、合理設(shè)計空間:根據(jù)房屋的實際情況進行合理的空間設(shè)計,提升使用的舒適性和功能性。 6、選擇專業(yè)施工隊:找有資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊進行施工,確保施工質(zhì)量,避免后期問題。 7、辦理相關(guān)手續(xù):在進行大規(guī)模改造時,注意相關(guān)的物業(yè)和政府手續(xù),避免帶來麻煩。 8、定期檢查:裝修完后,要定期對房屋進行檢查和維護,確保裝修效果持久。 總體來說,二手房的翻新不僅要注重美觀,更要注重安全和實用性,做好每個細(xì)節(jié)才能達(dá)到理想的效果。
老房子衛(wèi)生間改造需要注意什么?
老房子衛(wèi)生間改造時需要注意以下幾點: 1、 **防水處理**:衛(wèi)生間是一個潮濕的區(qū)域,做好防水措施非常重要。最好在改造前重新做一遍防水層,確保防水效果良好。 2、 **管道更新**:舊房的管道可能老化或者出現(xiàn)堵塞,建議在改造時進行管道的更新,同時合理規(guī)劃排水和給水的位置,提高使用效率。 3、 **通風(fēng)問題**:衛(wèi)生間通風(fēng)不良容易導(dǎo)致霉菌滋生,建議增加排氣扇或改善窗戶通風(fēng)條件,保持空間干燥和空氣流通。 4、 **衛(wèi)生潔具選擇**:選擇耐磨、抗污的衛(wèi)生潔具,如陶瓷或不銹鋼材質(zhì),既美觀又易于清潔。也要考慮到空間的使用效率,合理選擇浴缸或淋浴。 5、 **照明設(shè)計**:衛(wèi)生間通常光線較暗,合理的照明設(shè)計能提升日常使用的便利性和舒適度。建議使用防水燈具,防止水汽損壞。 6、 **空間利用**:如果衛(wèi)生間空間有限,可以考慮安裝一些收納柜或者隱形置物架,合理利用每一寸空間,保持環(huán)境整潔。 7、 **安全性考慮**:對地面的材料選擇要注意防滑,可以選用防滑地磚,以避免摔倒等安全隱患。 總的來說,老房子的衛(wèi)生間改造需要綜合考慮防水、管道、通風(fēng)、潔具、照明、空間和安全,確保功能性與美觀性兼顧。
舊房暖氣改造應(yīng)注意什么?
舊房暖氣改造時,需要注意以下幾點: 1、管道布局:首先檢查原有暖氣的管道布局,確保新的暖氣系統(tǒng)與之兼容,必要時進行合理調(diào)整。 2、供暖方式:根據(jù)房屋的實際情況選擇合適的供暖方式,比如集中供暖、分戶供暖或地暖,確保供熱效果符合需求。 3、材料選擇:選用優(yōu)質(zhì)的暖氣片和管材,能夠有效提升供暖效率,同時確保產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)。 4、系統(tǒng)清洗:在改造前,先對原有暖氣系統(tǒng)進行清洗,去除管道內(nèi)的雜質(zhì)和污垢,確保新的暖氣系統(tǒng)能夠正常運行。 5、熱量計算:提前計算房間的熱負(fù)荷,選擇合適的暖氣片功率,確保每個房間都能達(dá)到理想的舒適溫度。 6、專業(yè)施工:建議由專業(yè)人員進行安裝和調(diào)試,確保系統(tǒng)運行的安全性和有效性。 7、注意保養(yǎng):改造后定期檢查和維護暖氣系統(tǒng),及時處理可能出現(xiàn)的問題,以延長使用壽命。
陽臺改造要注意的3大事項?
陽臺改造時,主要有以下三大事項需要注意: 1. **安全性**:陽臺作為房屋的一部分,必須考慮到結(jié)構(gòu)的安全性。確保陽臺的承重能力足夠,包括使用的材料和家具。特殊情況下,建議請專業(yè)人員進行評估。 2. **排水設(shè)計**:雨水積聚在陽臺上會導(dǎo)致漏水和其他問題。在改造時,要確保陽臺有良好的排水坡度和排水系統(tǒng),以避免后續(xù)出現(xiàn)積水和腐蝕現(xiàn)象。 3. **隱私與遮陽**:陽臺的使用場景多樣,尤其在炎熱的夏季,需要考慮到遮陽措施??梢赃x擇安裝遮陽簾、陽傘或其他遮擋物。此外,周圍鄰居的視線問題也要考慮,適當(dāng)設(shè)置綠植或護欄增進隱私。 總體來說,陽臺改造需要從安全、功能和美觀等多方面來考慮,確保使用舒適又安心。

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